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记者张菱育/台北报导房价高档,加上台湾高龄化、少子化、不婚不生的演变趋势,近年全台25坪以下「小宅」交易热度连年走高,跟10年前比起来,小宅交易量足足增加快1倍,而且双北市25坪以下小宅佔比更已超过5成,远高于其他都会区,小宅成为目前房市交易主力。

今年6都中,25坪以下小宅仅台南佔住宅交易比重34.9%,不到4成,其他都会区的佔比都在4成以上,其中,房价最高的台北与新北市,25坪以下小宅佔比更已超过5成,远高于其他都会区,小宅产品已成为目前房市交易主力。

联合国粮农组织粮食署首席经济师阿里夫-胡赛因在罗马的一场视频会议上解释道,总体而言,人类目前面临干旱与衰退导致的需求大爆发双重夹攻。这次人类不仅受到双重袭击,而且这次袭击是全世界范围的,这史无前例。粮食署表示,目前全球每年的大米,大豆,玉米与麦子贸易可养活世界上28亿人,这其中2.12亿人处在长期食品安全匮乏的情况,9500万人处于粮食安全严重匮乏状态。对于诸多贫困国家来说,本次疫情带来的经济打击会比病毒本身更加严重。联合国在一份报告中指出,撒哈拉以南非洲国家在2018年进口了超过4千万吨谷物,索马里,南苏丹,安哥拉,尼日利亚,乍得等国家,因需要大量进口粮食或者需要大量出口产品以购买粮食,而冲在本次疫情导致的粮食危机最前端。石油国家伊朗,伊拉克,战乱国也门,叙利亚,也受到粮食匮乏冲击波威胁。

联合国警告,正常情况下,世界各地粮仓可以让基础粮食流向需求国,而今疫情之下,已经不属于正常情况了:阿根廷和巴西的社会运动导致出口海港情况波动,法国的谷物出口产业则面对卡车工人劳动力的短缺;惊慌失措的冲动粮食订购不仅限于个人,世界各地政府也出现大量购买或囤储的情况。联合国粮农组织认为,世界粮食产量是充足的,问题出在运输上,“如果各国政府发出错误的信号,一两个月的危机就可能变成七八个月的危机”,“各国政府确保其民众有充足食物,这是正常的;但各国认为有必要限制国际贸易,这是不正常的”。

屋比房屋总监陈杰鸣表示,台湾房市受到高房价、少子化、单身人口变多等因素影响,台湾家庭购屋坪数确实有逐渐缩减的状况,由内政部不动产资讯平台住宅买卖资料可发现,近10年来全台住宅买卖面积平均由2009年第1季的41.44坪,降到2019年第4季的31.96坪,购屋坪数大减9.48坪,可见一斑,中小坪数的小宅,确实是未来房市的主流。

3月27日,一名哥伦比亚农民展示其种植的土豆 © REUTERS -Nathalia Angarita供图

联合国预警 缺粮最大原因是各国政府错误信号

根据屋比房屋汇整,历年全台住宅交易坪数发现,2019年25坪以下住宅交易比例,已高达42%,连续2年站上4成,比起2009年的22.9%,足足增加快1倍。

10年购屋空间41坪→31坪 逾半双北人「不得已」买小宅

联合国秘书长古特雷斯4月3日星期五在纽约表示,宝宝计划正版官网新冠疫情大流行同样威胁着世界的粮食安全,粮食主要依靠进口,且需要依靠出口其他产品换取粮食的国家,尤其是非洲地区国家将受到威胁。全球必须确保粮食,药品,医疗器材供应链对最贫困,最脆弱地区的供应。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,谁有宝宝计划账号目前房市仍处于自住的刚性需求趋势,加上资金、低利率及台商回流等的因素,中长期来看,房市的发展仍偏向正面,尤其总价700~1000万元与1000~1500万元的房子,多属于一般首购或者平价区条件较好的电梯大楼等物件,今年至今的交易状况最为稳定。

▲受高房价、少子化、单身人口变多等影响,家庭购屋坪数有逐渐缩减状况。(图/记者张菱育摄)

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